“所用的材料在網(wǎng)上已經(jīng)上傳好了，到不動產(chǎn)登記窗口等5分鐘左右，證就領(lǐng)到手了，真是又簡單又省心�！饼R齊哈爾市民李女士高興地說。

齊齊哈爾市不動產(chǎn)登記中心

　　不動產(chǎn)登記事關(guān)民生福祉。近年來，齊齊哈爾市聚焦不動產(chǎn)登記領(lǐng)域流程不優(yōu)、銜接不暢等問題，以“系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)協(xié)同”為路徑，全力消除政府部門之間的“信息孤島”和“數(shù)據(jù)鴻溝”，以不動產(chǎn)登記交易一體化平臺、一體化政務(wù)服務(wù)平臺、數(shù)據(jù)共享交換平臺、帶押過戶業(yè)務(wù)中臺等系統(tǒng)為依托，緊抓全省數(shù)字政府建設(shè)有利契機，協(xié)同打通涉及不動產(chǎn)交易登記的稅務(wù)、住建、城管、金融、公積金、公證、法院、房企、水、電、氣、熱、訊等多個部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)20余個。目前，齊齊哈爾市域內(nèi)全量涉房業(yè)務(wù)“一窗辦、快速辦、網(wǎng)上辦、跨域辦、帶押辦、延伸辦”已成常態(tài)。

　　創(chuàng)新“智能審核”“云集中審核”新模式

　　從線上隨時遞件到線下輕松拿證，從跑多個部門、多個窗口排長隊到一個窗口領(lǐng)證，從提交多次材料到無紙化申請……齊齊哈爾市不動產(chǎn)登記中心通過研發(fā)的“智能審核”系統(tǒng)、“云集中審核”模式，將辦事效率大大提升。

　　“我都做好了打‘持久戰(zhàn)’的準(zhǔn)備，沒想到現(xiàn)場幾分鐘就能拿到證�！薄跋仍诰W(wǎng)上填寫的材料，今天過來取個證，簡直太方便了！”……在齊齊哈爾不動產(chǎn)登記窗口，不少群眾對現(xiàn)在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的速度感到驚訝，贊不絕口。

“智能審核”系統(tǒng)

　　齊齊哈爾市在全省率先研發(fā)“智能審核”系統(tǒng)，通過登記數(shù)據(jù)自動匹配和智能比對，審核、登簿、歸檔均由系統(tǒng)自動完成，登記業(yè)務(wù)由“人審”變“機審”，實現(xiàn)“秒辦秒批”，大大提高了登記工作質(zhì)量及效率，為企業(yè)群眾提供“7×24小時”不打烊服務(wù)。截至6月，已應(yīng)用“智能審核”系統(tǒng)辦結(jié)登記業(yè)務(wù)2200余筆。

　　同時，為了增強應(yīng)對業(yè)務(wù)高峰能力，齊齊哈爾市還創(chuàng)新研發(fā)了“云集中審核”模式，實現(xiàn)全時全域快速辦。

　　現(xiàn)在，企業(yè)、群眾在齊齊哈爾市域內(nèi)不動產(chǎn)登記部門、銀行等金融機構(gòu)、公證處以及“互聯(lián)網(wǎng)+”不動產(chǎn)網(wǎng)上辦理平臺等線上線下端口申請辦理的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，統(tǒng)一納入辦件“云池”，依據(jù)隨機、平均、全域通辦原則實行業(yè)務(wù)“云分配”，按照人員情況、業(yè)務(wù)量和轉(zhuǎn)入審核時間實現(xiàn)動態(tài)匹配、隨機派件、線上分流，確保每筆登記業(yè)務(wù)即來即核，不壓件、不等件，最大化做到“同市同標(biāo)”，有效防止辦人情件、加急件，進一步提升辦件效率。

　　“由見一次面到‘零見面’，由屬地辦理、屬地審核到跨域線上辦理、‘云集中審核’，運用數(shù)字化手段的加持，讓傳統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理過程中存在的群眾往返跑、紙質(zhì)申請資料轉(zhuǎn)遞效率低、簽署繁瑣、問題件回退修改流轉(zhuǎn)時間長等痼疾得到消解，也讓企業(yè)、群眾切切實實感受到不動產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理便利度和效率的大幅提升�！饼R齊哈爾市不動產(chǎn)登記中心副主任宋靖說。

　　“帶押過戶”讓二手房買賣不再難

　　這幾天，趙女士正收拾著坐落在齊齊哈爾市建華區(qū)的一處房產(chǎn)，準(zhǔn)備盡早搬進去。這是她剛剛通過二手房“帶押過戶”，從吳先生手中購買的一處134.9平方米，交易金額106萬元的房子。因為要到外地發(fā)展，吳先生才想著把手中的房子賣掉，可他一下拿不出將近66萬元的尾貸，這不，二手房帶押過戶一下子解決了他的難題。買賣雙方在達成交易意向之后，在短短的兩天時間之內(nèi)，就完成了所有手續(xù)的辦理。

通過“帶押過戶”業(yè)務(wù)中臺為群眾辦理業(yè)務(wù)

　　家住拜泉縣的鄭先生也剛剛拿到不動產(chǎn)證，為終于如愿擁有自己的房產(chǎn)而高興。這套91.1平方米的房產(chǎn)，是賣家宋女生當(dāng)年貸款15萬元購買的，可10年償還期剛過去3年，由于她著急用錢，便以37萬元的價格賣給了鄭先生，兩人共同跑了一趟辦事大廳，就通過二手房“帶押過戶”順利辦完了所有手續(xù)。

“帶押過戶”業(yè)務(wù)中臺

　　過去，二手房交易中交易雙方資金壓力、環(huán)節(jié)復(fù)雜、材料繁多、時限過長等問題時常困擾買賣雙方。近年來，齊齊哈爾市自主研發(fā)“帶押過戶”業(yè)務(wù)中臺，打通金融機構(gòu)、公積金、不動產(chǎn)、公證處等多部門的數(shù)據(jù)端口，引入公證機構(gòu)“資金監(jiān)管”，百姓隨時隨地可到各個金融機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，壓縮了辦理環(huán)節(jié)和時間，促進交易快速達成，極大地活躍了二手房交易市場。

　　目前“帶押過戶”業(yè)務(wù)模式已在齊齊哈爾市本級和十六個縣區(qū)實現(xiàn)了全覆蓋，辦理二手房帶押過戶交易92例，交易總金額3200余萬元，涉及貸款金額1200余萬元。

　　全面深化“不動產(chǎn)登記+N”

　　“真沒想到在公證處就能拿到房產(chǎn)證，真是太方便了，太感謝你們了！”4月7日，在齊齊哈爾市鶴城公證處拿到房產(chǎn)證的孫先生顯得十分激動。

　　“我父母去世，父親名下有個房子，是學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在家里孩子快上學(xué)了，想將房子更名到我的名下，我平時上班忙請假不容易，想問一下，是不是要先在公證處辦繼承，再去產(chǎn)權(quán)處更名�。俊�4月1日，略顯迷茫的孫先生將咨詢電話打到了鶴城公證處，接聽電話的公證員告知孫先生：“公證處有‘不動產(chǎn)登記+公證’聯(lián)辦業(yè)務(wù)，辦理完繼承公證在公證處委托授權(quán)后，就能直接領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證�！�

公證+不動產(chǎn)登記受理窗口

　　孫先生在線上填寫了《綠色繼承信息采集表》，公證處調(diào)查核實人員代為調(diào)取人事檔案，并通過“公證核查服務(wù)中心”對接的政務(wù)大數(shù)據(jù)核實了孫先生父親的婚姻及房產(chǎn)信息。材料準(zhǔn)備齊全后，孫先生一家順利辦理了繼承公證。隨后，公證員免費為其辦理了授權(quán)委托，收集不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移材料，指導(dǎo)孫先生填寫不動產(chǎn)登記申請書，在確認其填寫信息無誤后，公證人員登錄“一窗受理”平臺進行業(yè)務(wù)提交申請，上傳公證處出具的繼承公證書等相關(guān)材料，推送至齊齊哈爾市不動產(chǎn)登記中心審核，僅用時20分鐘，孫先生就拿到了不動產(chǎn)登記證書。

群眾在公證處就可以拿到不動產(chǎn)證書

　　過去，群眾辦理房屋不動產(chǎn)繼承時必須經(jīng)過至少五道手續(xù)，而現(xiàn)在，齊齊哈爾市不動產(chǎn)登記中心與鶴城公證處充分運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”和政務(wù)數(shù)據(jù)共享，兩部門業(yè)務(wù)信息高度融合，跨網(wǎng)聯(lián)辦。群眾可在公證處“一站式”完成公證事項辦理及不動產(chǎn)登記受理、繳費、領(lǐng)證全部過程，為群眾減少4個流程環(huán)節(jié)，辦理時限縮短到3-4個工作日即可，還不用來回跑，真正實現(xiàn)了群眾辦事“只進一扇門，最多跑一次”。

　　除了拓展“不動產(chǎn)+公證”服務(wù)外，齊齊哈爾市還將不動產(chǎn)登記延伸至社會各領(lǐng)域，推出“不動產(chǎn)+金融、公證、法院、開發(fā)、社區(qū)、水電氣熱訊”等服務(wù)。通過跨部門、跨系統(tǒng)集中辦理，推動“高效辦成一件事”。